Reihen-Eckhaus mit 7 Zimmern in ruhiger Anliegerstraße in Kempen: Perfekt für die große Familie!

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Kosten

Objekt

Dieses Reihen-Eckhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) bietet Ihnen ein neues Zuhause mit viel Platz auf einer großzügigen Wohnfläche von 132 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im geräumigen hellen Wohnzimmer mit offenem Essplatz kann die ganze Familie für gemeinsame Essen und entspannte Stunden zusammenkommen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten. Hier genießen Sie Sonnenstunden und haben Ihre grüne Oase. Eine Küche, groß genug für einen kleinen Essplatz, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Eine stabile Holztreppe verbindet die Geschosse. Im Obergeschoss überzeugen insgesamt 4 Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzbar sind, sowie ein Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere Räume und ein Bad zur Verfügung. Das außergewöhnliche Platzangebot in diesem Haus lässt keine Wünsche offen.

Über den Treppenabgang im Erdgeschoss geht es in den Keller mit Räumen für Vorräte und zum Waschen und Trocknen. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Verklinkert
• Dacheindeckung mit Dämmung (NEU)
• Giebelseite neu gedämmt und verputzt
• Keller-Außenwand an Giebelseite und im Hauseingangsbereich neu abgedichtet
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Terrasse und Garten in Südlage
• Keller-Außentreppe
• Fernwärme

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 290.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-03-30
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Kempen liegt landschaftlich sehr schön und ist mit der historischen Altstadt und dem Kempener Land ein Anziehungspunkt am Niederrhein. Bei Radtouren und Wanderungen lernt man die Schönheiten der Landschaft und der Umgebung kennen. Kempen hat ein sehr gutes Kulturangebot. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften sorgen für ein gutes Lebensgefühl. Kempen ist eine Stadt in der man leben und arbeiten, einkaufen und ausgehen kann.
Die angebotene Immobilie im südwestlichen Teil von Kempen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgassen-Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und verschiedene Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Diese Umgebung macht die Immobilie zu einem angenehmen Wohnort.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A40, A 57 und die Bundesstraßen 9 und 509 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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