Über den Dächern von Moers Moderne Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Schlossparknähe

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Kosten

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne und moderne ETW im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Moers.

Die ca. 72 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, Diele, ein neu renoviertes Bad mit einer Duschbadewanne sowie ein ebenfalls neu renoviertes Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber der Schlosspark liegt gewissermaßen vor der Tür.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Waschkeller und Trockenraum.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Treppenhausreinigung, die Leerung der Mülltonnen etc.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Außenfassade verklinkert
• Kunststofffenster mit 2fach Verglassung
• teilweise Veluxfenster aus Holz
• Betontreppe / Marmor im Treppenhaus
• Keller
• Waschkeller u. Trockenraum
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Fliesenböden in Küche u. Bad
• Kabelfernsehen
• Vinylböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
• Manuelle Rollläden (nur an den geraden Fenstern)
• Küche im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 93.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-10-16
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1986
• Energiekennwert: C

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schlosspark und der Moerser Altstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuss erreichbar.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel.
Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Moers bietet mit 17 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine optimale Schulversorgung. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt.
Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr.
Moers ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Kulturell hat Moers ebenfalls viel zu bieten. Schlosstheater, Museen und das Moers Festival sind nur einige Beispiele für das vielfältige Kulturspektrum.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.moers.de

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.