ParkLiving - barrierefrei Leben und modern Wohnen 12 Etagenwohnungen und 4 Loftwohnungen

Verkauft

• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Die AIP Wohnen GmbH hat für Sie mit Park Living ein Wohndomizil über 4 Etagen der besonderen Bauqualität entwickelt.

Das Objekt befindet sich im Einklang mit der angrenzenden Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Lage zu verzichten, gepaart mit kurzen Verkehrswegen. Nachbarschaftliche Nähe, ein gepflegtes Ambiente, bequeme, kurze Wege - das sind Wohnwerte die gerade im Alter immer wichtiger werden. Mitten in Hoffnungsthal haben Sie alles vor der Haustür, einschließlich Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar.

Moderne Formen, zeitgemäßes Wohnen und hohe Funktionalität kennzeichnen die architektonische Qualität des hochwertig ausgestatteten Wohndomizils.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Loft-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.

Auf ca. 148 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Galerie, eine offene Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele und Abstellraum. Großflächige Panoramafenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine Terrasse und ein Garten in Südlage laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Ausstattung

• Großzügige Raumaufteilung
• Parkettböden in allen Wohnund Schlafräumen
• Panoramafenster
• Keramische Bodenfliesen in Dielen, Abstellräumen, Küchen, WCs und Bädern
• Rauhfasertapeten hell gestrichen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Gäste-WC mit Dusche
• Barrierereduzierte, bodengleich geflieste Dusche mit großzügigem Bewegungsbereich
• Fußbodenheizung
• Moderne Aufzuganlage
• Niedrige Heizkosten dank moderner Pelletheizung
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Stadt Rösrath liegt in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Köln (ca. 20 Kilometer bis zum Stadtzentrum).

Mit einer Größe von 39 km² wird Rösrath geprägt vom Bergischen Land mit seinen Hügeln und Bachläufen und einem großen Waldbestand. Dank seiner gut entwickelten Infrastruktur bietet Rösrath ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeitgestaltung. Rösrath befindet sich mitten im Königsforst am Ufer des Flüsschens Sülz, in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung.

Die Wohnanlage Park Living ist in Rösrath Hoffnungsthal exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Nähe sichert Ihnen auch im Alter lange Ihre Selbstständigkeit, aber auch soziale Kontakte.

Der Bahnhof befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Von hier gelangen Sie halbstündlich zum Kölner Hauptbahnhof.

Gut erreichbare Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Aachen oder das Ruhrgebiet. Der nur ca. 15 Autominuten entfernt liegende Flughafen Köln/Bonn bietet Ihnen direkte Verbindungen in die ganze Welt.

Sonstige Angaben

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Zu den Aufgaben zählen u.a. die Treppenhausreiningung, der Mülltonnentransport zu den regelmäßigen Abfuhrterminen sowie ein Winterdienst.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.