Interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerung - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Oberhausen-Sterkrade

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Kosten

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Gartenanteil. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich nur 8 Parteien.

Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. In den Wohnräumen ist der Boden mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen und in der Küche und im Bad sind helle Fliesen verlegt. Auf dem großen Balkon und im eigenen Gartenanteil können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Ein Keller bietet Ihnen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Kapitalanleger und mit einer zukünftigen Wertsteigerung ist zu rechnen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Verklinkert
• Holzfenster 2-fach-isolierverglast
• Fliesen im Bad und in der Küche
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Gasheizung
• Keller
• Gemeinschafts-Waschkeller
• Balkon
• Gartenanteil
• Garage im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 128.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-11-25
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1997
• Energiekennwert: D

Lage

Oberhausen ist eine Stadt mit ca. 210.000 Einwohnern im nordwestlichen Ruhrgebiet und grenzt an Duisburg, Mülheim, Bottrop, Essen und Dinslaken an. Noch in der Vergangenheit einer der wichtigsten Standorte der Montanindustrie ist die Stadt heute auf dem Weg zu einem der wichtigsten Dienstleistungszentren im Ruhrgebiet. Startschuss für die Entwicklung war das CentrO Mitte der 1990er Jahre, das um weitere Großobjekte, u.a. Musical-Theater und das Sea Life Centre erweitert wurde.
Die Stadt Oberhausen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnen A2, A3, A40, A42 und A516. Ferner bestehen IC, EC, S- und U-Bahnbindungen und das dichte Nahverkehrsnetz des Verkehrsbundes Rhein-Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 km entfernt.
Die hier angebotene Immobilie liegt an einer Nebenstraße im Stadtteil Sterkrade, unweit östlich des Verlaufs der A516. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nächst gelegen in einem Nahversorgungscluster um das "Sterkrader Tor", ca. 650 m entfernt zu finden. Eine ÖPNV-Anbindung ist in ca. 400 m Entfernung zu finden, der örtliche Bahnhof und der nächste erreichbare Autobahnanschluss sind in ca. 1 km Entfernung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

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Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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