RESERVIERT EG-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten u. Garage in bevorzugter Wohnlage in Moers-Utfort

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Kosten

Objekt

Diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Utfort.

Auf ca. 61,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes Zuhause. Sie betreten die Wohnung durch die Diele und gelangen in das lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Küche schließt sich gleich an. Auf Ihrer Terrasse haben Sie Platz für angenehme Stunden. Von hier aus blicken Sie in Ihren schön angelegten eigenen Garten. Ein Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Duschbadewanne machen diese attraktive Wohnung komplett. Für weitere Verstaumöglichkeiten sorgt der eigene Kellerraum.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist selbstverständlich auch vorhanden. Idealerweise haben Sie von der Garage aus einen direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... Kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese tolle Immobilie an. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden
• helle Fliesenböden in Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad
• überdachter Terrassenbereich
• Gasheizung / Fußbodenheizung (jeder Raum individuell temperierbar)
• Zentrale Warnwasseraufbereitung
• Kellerraum
• Garage mit direktem Zugang in den eigenen Garten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 110.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-02-10
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1992
• Energiekennwert: D

Lage

Die Wohnung liegt mitten in einem verkehrsberuhigten Bereich in bevorzugter Wohnlage von Moers-Utfort (Spielstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Zentrum der Moerser Innenstadt ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
Moers bietet Ihnen alles - Bildungsangebote, Freizeitgestaltung, Kultur und ein umfangreiches Geschäftsangebot. Das Angebot an Schulen ist umfangreich und es existiert ein reichhaltiges Sportangebot mehrerer Vereine, die auf eine lange Tradition zurückgehen. Moers hat eine attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone und inhabergeführten Geschäften, die Besucher aus dem gesamten Umfeld der Stadt zum Einkaufsbummel anlockt.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die BAB 40, 42 und 57 gelangen Sie schnell in das Ruhrgebiet und den Raum Düsseldorf und Köln. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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