VERKAUFT Interessante 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage in Monheim

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Kosten

Objekt

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig zum Stadtzentrum von Monheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Eine geräumige Diele empfängt Sie und führt in alle Räume. Das schöne helle Wohnzimmer mit großen Fenstern ist mit Parkettboden ausgelegt und führt auf den großen Balkon in Südlage, der vor dem Wohnzimmer und der Küche verläuft. Hier können Sie an der frischen Luft entspannen und erholsame Stunden verbringen. Die gemütliche Küche schließt sich an das Wohnzimmer an, ist abgetrennt und doch mit dem Wohnbereich verbunden. Eine ideale Kombination.

Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das charmante Bad mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein erneuertes Gäste-WC und ein Abstellraum mit Regalböden für Ihre Vorräte ergänzen das Raumangebot.

Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und geschützt in der Garage unter.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... diese schöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
• Balkon in Südlage
• Abstellraum
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Fliesenböden in Diele, Küche, Bädern und Gäste-WC
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• 2003 Elektrik und Fliesen in der Küche erneuert
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC 2003 erneuert
• Rollläden teilw. elektrisch
• Gasheizung
• Kabelfernsehen
• Garage mit Schwingtor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-04-10
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1974
• Energiekennwert: C

Lage

Monheim am Rhein liegt am rechten Niederrhein nicht weit von Leverkusen und zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Stadt ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die neben der verkehrstechnisch günstigen Lage, den hohen Erholungs- und Freizeitwert schätzen.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage fußläufig zum Monheimer Stadtzentrums, in dem zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.
Über die Autobahnen A542 und A59 ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen und die Großstädte Köln und Düsseldorf optimal. Zu den beiden internationalen Flughäfen in Köln und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von einer halben Stunde. Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut und durch die zentrale Lage haben Sie Verbindungen nach Nah und Fern.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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