Interessante u. moderne Eigentumswohnung im 2. OG mit Aufzug im Herzen von Kempen direkt am Donkwall

Neu im Angebot

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Kosten

Objekt

Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Kempen liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein modernes und einladendes Zuhause.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem zur Wohnungsebene. Über den Dielenbereich, in dem sich ein funktionaler Abstellraum und ein Gäste-WC befinden, geht es in die komfortable Küche. Hier haben Sie auch Platz, um ein Frühstück, ein gemeinsames Essen oder einen Snack zwischendurch zu genießen. Das Wohnzimmer mit modernem Vinylboden ist sehr geräumig und bietet durch die großen Fenster Helligkeit und einen entspannten Ausblick in den Grüngürtel der Altstadt. Vom Essbereich aus begeht man die gemütliche Loggia. Eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz auf Wunsch.

In der Wohnung führt ein zusätzlicher kleiner Flurbereich zum Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia und dem Tageslichtbad mit Dusche.

Auf der Kellerebene steht für Vorräte und zum Verstauen ein großer eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht ein direkter Anschluss an die öffentliche Tiefgarage im Haus.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers, um sich diese Komfortwohnung anzusehen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Holzfenster 2-fach isolierverglast
• Großer Keller
• Abstellraum
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Gasheizung
• Fliesenund Vinylböden
• Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Rollläden manuell
• Kabelfernsehen
• Loggia
• Elektrische Markise auf der Loggia
• Waschund Trockenraum im Keller
• Aufzug
• Direkter Anschluss an die öffentliche angrenzende Tiefgarage

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 102.60 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2033-07-06
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Kempen liegt landschaftlich sehr schön und ist mit der historischen Altstadt und dem Kempener Land ein Anziehungspunkt am Niederrhein. Bei Radtouren und Wanderungen lernt man die Schönheiten der Landschaft und der Umgebung kennen. Kempen hat ein sehr gutes Kulturangebot. Kulturforum und der schöne Marktplatz sind in wenigen Schritten zu erreichen. Daneben sorgt ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften für ein gutes Lebensgefühl. Kempen ist eine Stadt in der man leben und arbeiten, einkaufen und ausgehen kann.
Die angebotene Immobilie liegt in der historischen Altstadt von Kempen in der Nähe des Walls. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschulen etc. sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof, der Sie ideal verbindet nach Düsseldorf, Krefeld und in das Ruhrgebiet, sind es zu Fuß nur wenige Minuten.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A40, A 57 und die Bundesstraßen 9 und 509 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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